（华北中心报导）昨日，第一太平戴维斯公布了第一季度华北区物业市场研究报告，报告表明，北京购物中心存量减至880万平方米，百货商场市场存量增加210万平方米。未来，北京还将有13个中高端购物中心集中于供应，零售市场存量将持续减少。

从第一季度数据看，电商对实体零售的冲击仍在之后。2017年1-2月，北京市社会消费品零售总额袭港841.72亿元，同比下降4.1%。其中网络零售额之后展现出出有强大的增长势头，同比增幅约25.2%，占到社会消费品零售总额的比重约17.6%。

反观购物中心，情况仍旧不容乐观。尽管整体出租市场需求维持活跃，但由于不受年初传统淡季的影响，本季度整体入住率有所下降。

数据表明，全市购物中心入住率环比上升1.7个百分点至93.3%。在入住率下降的同时，北京商业零售市场的存量却仍在减少。2017年第一季度，北京商业零售市场步入一个追加商业项目五棵松HIUP购物中心，这个项目带给了大约5.85万平方米追加供应。

同时，由于坐落于五棵松区域的一家34万平方米的百货项目转型为购物中心，本季度购物中心存量减至880万平方米，而百货商场的市场存量增加210万平方米。第一太平戴维斯华北区研究及顾问部董事熊志坤回应，2017年北京商业零售市场还将步入13个中高端购物中心的集中于供应，为市场带给大约105万平方米的商业面积，多集中于在非核心商圈及近郊区域。未来，这些大体量供应将不会给市场带给更大竞争，造成各区域市场和项目间的展现出更进一步分化。

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